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Maison individuelle de 124m² (5P) à Champigneulles (54)

En exclusivité à Champigneulles (54), Le Pass Immobilier met en vente une maison individuelle de 124m² (5P) disposant d’un grand garage et d’un beau terrain. Le prix de vente est de 279.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Dans les hauteurs de Champigneulles (54250), Le Pass Immobilier présente en exclusivité une maison individuelle de 124m² (5P) sur sous-sol complet et construite en 1981 sur terrain clos et arboré de 1.114m². Il s’agit d’un plain-pied sur sous-sol avec un étage. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour de 30m² (deux fenêtres et une porte-fenêtre) avec accès jardin, d’une cuisine équipée séparée de 15m² (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), de deux chambres avec placards (14m² et 12m²), d’une salle d’eau avec une douche à l’Italienne (avec fenêtre), d’un WC séparé avec lave-mains. Le 1er étage se compose d’un palier / coin bureau, d’une chambre sous combles de plus de 20m² avec placards, d’une salle d’eau (lavabo & WC avec la possibilité de rajouter une douche) de 3m² et d’un grand grenier de 21m² pouvant être aménagé pour une 4ème chambre. Au sous-sol, on retrouve un garage électrique de deux voitures (48m²) avec deux fenêtres et une fosse, d’une cave de 6m², d’une buanderie de 10,64m² avec fenêtre et accès jardin, d’un cellier de 11,42m², d’une zone de stockage de 16m² et d’un salle de douche avec un WC à rénover. Possibilité de mettre une cheminée ou un poêle à bois ou granules dans le séjour car un conduit existe.

La consommation énergétique est de 279kWh/m²/an (DPE : E) et l’émission de gaz à effet de serre est de 9kgéq/m²/an (classe GES : B). Toute la production d’eau chaude et de chauffage est individuelle électrique, avec des radiateurs à accumulation d’énergie et radiants. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.720€ et 2.390€ par an. La taxe foncière est de 1.160€ par an. Le prix de vente est de 279.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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