Illustration (Margerretta / Pexels / ImmoPotam).

Ile-de-France : l’appartement 3P, meilleure vente en 2021

Les Notaires du Grand Paris ont remarqué que le nombre de pièces par appartement vendu en Ile-de-France est passé de 2,66 pièces en 2001 à 2,77 en 2021, avec une surface médiane passant de 52m² à 56m² grâce à l’exode urbain.

En 2021, 31% des appartements vendus en Ile-de-France sont des 3-pièces. Si à Paris le prix au mètre-carré fait que les petites surfaces sont les plus demandées, 23% pour le studio et 32% pour le 2-pièces, le 3-pièces se vend malgré tout très bien (23%). Mais en banlieue, il se vend encore mieux : en Petite Couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), il représente 33% des ventes contre 35% en Grande Couronne (Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d’Oise).

Le souhait des ménages d’accéder à davantage d’espace depuis la crise sanitaire semble avoir légèrement freiné cette tendance à Paris et en Petite Couronne. Le nombre de pièces moyen par appartement est donc en très légère augmentation à Paris, passant de 2,36 pièces en 2001 à 2,54 pièces en 2021. L’évolution est similaire, quoique moins marquée, en Petite Couronne avec un nombre moyen de pièces passant de 2,69 à 2,80 pièces en 20 ans“, observent Les Notaires du Grand Paris dans leur dernière étude. Malgré cela, entre des surfaces achetées légèrement plus grandes et des prix de vente en légèrement plus chers, le prix par typologies ne fait qu’augmenter…

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